Где кончается “мое” и начинается “наше”?

15:53, 10 Апрель 2009

Кто должен вставлять перегоревшие лампочки и разбитые стекла в подъезде? Кто отвечает за сухие подвалы и чердаки? Кто следит за тем, чтобы такой сложный объект, как многоквартирный дом, напичканный оборудованием и инженерными коммуникациями, функционировал исправно?

В нашу редакцию нередко поступают письма читателей, в которых горожане обращаются за помощью или в надежде получить подробные разъяснения по интересующим их вопросам от должностных лиц, руководителей управлений и комитетов администрации Наро-фоминского района. На этот раз письмо от жителя Наро-фоминска гражданина Шарипова, в котором он сообщает, что на днях в почтовые ящики его дома были разложены информационные листы от МУП «Жилсервис», в которых было подробно описано, что не входит в состав услуг и работ жилищно-обслуживающего предприятия. Например, содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей и т.д. Однако, по мнению автора письма, это не совсем соответствует жилищному кодексу РФ. «В счетах за квартиру, которые мы ежемесячно оплачиваем, указано, что плата включает в себя техническое обслуживание дома. Что это означает фактически, какие работы должны проводиться за наши деньги?» - спрашивают читатели. За разъяснением мы обратились непосредственно в МУП «Жилсервис». На вопросы отвечала Татьяна Бугрова, начальник отдела технического контроля.

- Татьяна Александровна, скажите, какая именно информация содержалась в информационных листах?

- В этих информационных листах администрация МУП «Жилсервис» продолжает проводить разъяснительную работу по основным нормативным документам, которые применяются на предприятии. В этот раз мы подробно описывали один из ключевых нормативных документов – Постановление Правительства РФ №491 от 18.08.06 г. « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», а именно в части того, что непосредственно входит в состав общего имущества и что мы обязаны обслуживать без взимания дополнительной платы. Это последний из наиболее долгожданных документов, который раскрывает и конкретизирует «букву» основного жилищного закона – в частности, статей 39 и 156 ЖК РФ.

- Татьяна Александровна, вкратце расскажите, каковы эти правила и как применять их на практике.

- Бремя содержания общего имущества, согласно ЖК, лежит на собственниках квартир. Но чтобы правильно нести это бремя, надо четко знать, где «мое», а где «наше». В новых Правилах более подробно, чем в ст. 36 ЖК, сказано, что конкретно входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В него включаются:

- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и другое оборудование;

- крыши;

- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства;

- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства (вентиля);

- внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, запорной арматуры и приборов учета;

 

ДРУГИЕ НОВОСТИ:

График отключения горячей воды в Селятино на 2018 г. В период с 10 по 24 июля 2018 г. в связи с плановой остановкой котельной №50 в Селятино будет прекращена подача горячей воды. В д. Софьино котельная №...
Неразмещение необходимой информации в системе ГИС ЖКХ обернулось для УК Селятино штрафом Управляющей компанией ООО «УК ЖКХ» из поселка Селятино Наро-Фоминского района исполнено предписание Госжилинспекции Московской области по размещению н...
Требуем независимой проверки работы котельной в гп Селятино Уважаемые селятинцы! Как вы знаете, у нас с вами есть серьезная общая проблема - "на ладан дышащая" котельная. За последние 5 лет на ней произошло по ...
График отключения горячей воды в Селятино 2017 Когда  же отключат  горячую воду в городском поселении Селятино в 2017 году? В самом поселке Селятино подача горячей воды в связи с плановой остановко...