Подробности о многоэтажной застройке в Селятино

В воскресенье 22 апреля в ДК “Мечта” прошла встреча администрации г.п. Селятино с жителями посёлка. На повестке дня были вопросы благоустройства и ЖКХ. На встречу пришло около 150-200 человек, и на этот раз она прошла гораздо динамичнее.

Глава Е.Н.Голубев отвечал на вопросы селятинцев целых 4 часа. Приятно было видеть активное общение жителей и власти. Всё больше людей понимают, что свои проблемы можно и нужно решать, озвучивая их публично и грамотно пользуясь законом. И это здорово! С другой стороны, не все заданные вопросы соответствовали теме встречи. И поскольку у жителей много чего “наболело”, логическая цепочка дискуссии порой прерывалась.

А ведь самый главный вопрос сегодня – планируемая застройка посёлка многоэтажными домами. Люди постепенно, по крупицам собирают информацию о важнейших вещах в жизни Селятино. Ребята из движения “Ракита” несколько дней изучали подшивки районных газет за последние годы и выяснили, какие именно участки были проданы и кому. (Надо понимать, что указанные схемы аренды с правом выкупа – по сути приватизация земли.)

Какие участки в Селятино были проданы?

Участок в лесу напротив 117 и 26 дома
Номер: 50:26:0200101:136

Разрешённое использование: для многоэтажного жилищного строительства.

Хронология событий:

1) Поставлен на кадастровый учёт 10.08.2010.

2) Выставлен на аукцион Постановлениями администрации Наро-Фоминского района № 2541, 2542, 2543 от 23.11.2010. Аукцион назначен на 28.12.2010 (газета “Основа” № 46 от 26.11.2010).

3) По результатам аукциона, проведенного 28.12.2010, право на аренду участка получает ООО “Нара-С2” (газета “Основа” № 51 от 31.12.2010).

4) Заключен договор аренды с ООО “Нара-С2” № 4407 от 28.12.2010 (газета “Основа” № 14 от 15.04.2011).

5) Постановлением администрации Наро-Фоминского района № 556 от 28.03.2011 участок выставлен на продажу (газета “Основа” № 14 от 15.04.2011).

Участки в лесу между госпиталем, рынком и домами 4а, 4, 5 и 117а
Номера: 50:26:0200101:135 и 50:26:0200101:138

Разрешённое использование: для многоэтажного жилищного строительства.

Хронология событий:

1) Поставлены на кадастровый учет 10.08.2010 и 09.09.2010 соответственно.

2) Выставлены на аукцион Постановлениями администрации Наро-Фоминского района № 2541, 2542, 2543 от 23.11.2010. Аукцион назначен на 28.12.2010 (газета “Основа” № 46 от 26.11.2010).

4) Заключены договоры аренды участков с ООО “Нара-С2” № 4408 и 4409 от 28.12.2010 (газета “Основа” № 14 от 15.04.2011).

5) Постановлениями администрации Наро-Фоминского района № 555, 557 от 28.03.2011 участки выставлены на продажу (газета “Основа” № 14 от 15.04.2011).

Участки на территории рынка
Номера: 50:26:0200101:54, 50:26:0200101:22 и 50:26:0200101:42

На публичной кадастровой карте числятся как “для многоэтажного жилищного строительства”.

В печати сведения о продаже участков пока не обнаружены.

Участок между водозабором №2 (около храма) и Киевским шоссе
Номер: 50:26:0200101:159

Разрешённое использование: для благоустройства территории (без возведения объектов капитального строительства и объектов вспомогательного использования).

Хронология событий:

1) Участок сформирован Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района для предоставления в собственность (газета “Основа” № 19 от 20.05.2011).

2) Поставлен на кадастровый учет 17.11.2011.

3) Выставлен на аукцион Постановлением администрации Наро-Фоминского района № 3187 от 29.12.2011. Аукцион назначен на 06.03.2012 (газета “Основа” № 4 от 03.02.2012).

4) По результатам аукциона, проведенного 06.03.2012, право на аренду участка получает ОАО “Трест Гидромонтаж” (газета “Основа” № 10 от 16.03.2012).

Участок около ресторана “Дубрава”
Номер: 50:26:0200101:137

Разрешённое использование: для строительства многофункционального административного здания.

Хронология событий:

1) Участок поставлен на кадастровый учет 10.08.2010.

2) Участок выставлен на аукцион Постановлением администрации Наро-Фоминского района № 2540 от 23.11.2010. Аукцион назначен на 28.12.2010 (газета “Основа” № 46 от 26.11.2010).

Ещё один участок около ресторана “Дубрава”
Номер: 50:26:0200101:165

Разрешённое использование: для строительства объектов социально-бытового назначения.

Хронология событий:

1) Поставлен на кадастровый учет 10.01.2012.

2) Выставлен на аукцион Постановлением администрации Наро-Фоминского района № 533 от 22.02.2012. Аукцион назначен на 24.04.2012 (газета “Основа” № 11 от 23.03.2012).

Участок в дер. Софьино, около д. 22 и интерната.
Номер: 50:26:0180101:308

На публичной кадастровой карте числится как “под строительство трёх многоэтажных жилых домов”.

В печати сведения о продаже участка пока не обнаружены.

***

Итак, жителей не предупредили обо всех этих важнейших изменениях в жизни Селятино. Не было публичных слушаний. Глава посёлка не рассказывал жителям о многоэтажках со страниц местной газеты. Впрочем, поскольку селятинской землёй сегодня распоряжается район, то это мог бы сделать и районный глава А.Н.Баранов. Складывается ощущение, что селятинцев держат за малолетних детей, за которых всё решают “наверху”.

Кто купил селятинскую землю?

Вот что нам удалось узнать о компании, которая приобрела селятинскую землю. Это ООО “Нара-С2”. Что примечательно, аукцион по продаже был назначен на ноябрь 2010 г., а фирма создана в октябре 2010 г. – аккурат за месяц до продажи. Судя по выписке из ЕГРЮЛ, основной вид деятельности фирмы – предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. Похоже, что это фирма-перекупщик, и, возможно, земля уйдёт в другие руки.

Кто планирует строить в Селятино многоэтажки?

На прошедших встречах с администрацией 26 марта и 22 апреля глава Селятино Е.Н. Голубев назвал в качестве застройщика ОАО “Трест Гидромонтаж”, который уже возводит в центре посёлка ЖК “Новое Селятино”. Основанием для застройки глава называет некий генплан, принятый ещё в советское время. Учитывая, что СССР прекратил своё существование больше 20 лет назад, кажется логичным пересмотреть этот устаревший документ – за 20 лет страна и посёлок очень сильно изменились. Тем более что на подходе новый, современный генплан: проект будет подготовлен уже в мае, и надо полагать, что местные жители получат возможность его обсудить и внести свои предложения.

Ещё один участок продан 24 апреля

В среду 24 апреля в Наро-Фоминске прошёл аукцион по продаже права на аренду земли около ресторана “Дубрава” (см. выше). Кстати, селятинский депутат Антон Стешенко направлял в район письмо с просьбой отменить этот аукцион, ссылаясь на то, что была нарушена процедура проведения торгов, в частности, не было учтено мнение жителей. Ответ так и не был получен.

Итак, в среду селятинцы приехали на аукцион, чтобы посмотреть, как продают земельный участок из их посёлка. Я тоже была там как журналист. Председатель районного Комитета по управлению имуществом Михаил Петрович Клюшников разрешил нам присутствовать и производить видеосъемку. Но, когда начался аукцион и все пошли в зал, нам преградили путь неизвестные лица. Они пытались запретить съёмку, хватали меня за руку и блокировали дверь, тем самым препятствуя профессиональной деятельности журналиста. Фото данных лиц есть в редакции газеты. Попасть в зал удалось только после вмешательства председателя аукциона.

Земля была продана М.В. Вербицкому.

М.П. Клюшников сообщил важную деталь. Как он пояснил, администрация Селятино должна была подать заявку на аукцион, согласованную с жителями. Однако нам не удалось найти информацию о проведении публичных слушаний по данному вопросу. Тем не менее, со стороны комитета процедура принятия заявки на аукцион законна, поэтому аукцион всё же состоялся.

Чтобы наше будущее не решали за нас

В течение апреля селятинцы подали ряд обращений с просьбой отменить результаты аукционов. Обращения были поданы в администрацию посёлка и района, в совет депутатов Селятино, в районную прокуратуру, губернатору, а также президенту. В ближайшее время юристы подготовят и направят документы для оспаривания результатов аукционов.

Мы верим, что постепенно селятинцы привыкнут ходить на встречи с администрацией, ведь это важный инструмент управления своим посёлком. Если вас не было на встрече, то знайте – какие-то вещи про ваш посёлок, вашу улицу и ваш дом решили без вас. Очень помогает заранее записывать волнующие вопросы – таким образом на встрече ничего не забудется и не потеряется в суете.

И ещё – соседи, давайте стараться, чтобы эмоциональный градус обсуждений не зашкаливал. Тогда мы сможем гораздо эффективнее взаимодействовать с администрацией посёлка, которую мы сами избрали для защиты наших интересов.